临近年末，天津楼市即将迎来收官冲刺。据克而瑞监测数据显示，11月天津新房市场迎来集中放量，新增供应面积48万㎡，环比上涨三成；全市单盘周到访量48组，出现小幅下调，全月录得49万㎡成交面积。
“目前的市场依然充满挑战，客户购房决策愈加审慎，一个项目想要达到热销的难度更高，往往需要在品牌实力、资产价值、产品力、服务力上实现均好全优，没有短板，才能最后杀出重围。”一位市场分析人士表示。
天津梅江壹号院则是凭借“好资产+好产品”，领跑市场的典型案例。作为高端豪宅项目，项目11月高净值客户到访量超500组，远超全市平均水平。同时，在天津套均200㎡、总价800万以上的高端豪宅成交金额榜里，梅江壹号院位列第一，项目老业主复购率达到60%，在波动的市场中展现出较强的价值韧性。
梅江壹号院具有较强的品牌实力背书，项目由融创和大型央企合作开发，也是融创TOP级产品“壹号院”的全新代表作，凝聚各方重视，今年年初更是获得5.5亿资金注入，助力项目的高品质呈现。如今项目已经实景呈现，进一步巩固了市场信心。
产品的稀缺性和唯一性，也是梅江壹号院的领先优势。提起天津梅江，大家耳熟能详的就是世界智能大会、夏季达沃斯论坛、上合峰会等国际盛会召开，具备与全球对话的超高能级，其中的老梅江板块是区域开发最早的核心高端居住区，周边3公里范围内分布有梅江公园、万象城购物中心、山姆会员店等优质设施，梅江壹号院作为区域唯一的在售新房，具备不可替代的资产属性。
为了打造精品力作，梅江壹号院汇集了国际顶级的设计团队，建筑方案由国际建筑设计大师任治国主导，景观设计由著名的园林设计大师庄镇光负责，室内空间设计由香港CCD郑忠团队操刀，这种配置在天津市场极为少见。
项目实景图
项目实景图
从实景兑现的梅江壹号院来看，外立面采用红陶幕墙、铝板、系统窗组合，整体贯彻零漆工艺，幕墙也是全国销冠项目上海壹号院同款，具有历久弥新的审美价值；园区内规划一廊六道七庭院，种植50余种珍贵花木和20余处花境，园区道路采用全石材通铺，景观照明见光不见灯，形成静谧和谐的游园氛围；室内采用业内罕见与地面齐平的全景落地窗设计，尤其在252㎡户型中，约7.8米横厅将视觉张力发挥到极致；双套房设计满足奢居舒适尺度，主卧套房采用双开门凸显归家仪式感，卧室地面采用雕花实木地板，墙面丝光壁布、木饰面墙板，把精装细节做到极致。
252㎡样板间实景图
“当前市场分化加剧，客户对房产的考量已从单一地段或品牌溢价，转向对资产价值、产品力、服务体验及长期持有潜力的综合评估，购房逻辑转向全优资产。”上述分析师表示，梅江壹号院在央企支持下顺利激活，不断强化产品力，最终实现优质资产与客户信任的双向奔赴，这在当下的市场中具备参考意义。
