这波别墅,来真的!

意居LIVE 2024-10-21


对于人生赢家、精英智仕们来说

别墅,都是一个绕不过去的生活梦想

然而,这一梦想的实现并非一帆风顺

真正的好别墅也非天生

不仅考验着开发商的综合实力

更是对消费者人生宽度、生活阅历、人居品位的一次遴选

能够惺惺相惜者,更是弥足珍贵

而且,你有多久没有见过别墅了

或者这么说,你有多久没有见过真正的别墅了


01

主打一个真别墅

让久等的买家梦想成真


1020日,君一控股-天津翡翠公园酝酿已久的高端墅作——玺园,迎来了全新别墅实景美学示范区开放&样板间的正式亮相。上午10:00,现场人流涌动,邀约客户、开发商高层领导和团队、各路媒体嘉宾近百人济济一堂,共瞩翡翠公园风采,共鉴玺园品质。其容积率仅约0.5的震撼规格,为买家心中的真别墅打了一个好样板。翡翠公园-玺园的3F双拼、联排产品,从尺度、舒适度、私密性、超前设计等方面,让到场来宾大呼过瘾,可谓是秒杀一众“它墅”。



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02

供远小于求

类别墅涌现参差不齐

 

2019年住建部下发通知:暂停别墅项目建筑工程施工许可证和商品房预售许可证的审批发放,相关政策的收紧,预示别墅开启了收藏的时代!独栋别墅,双拼别墅,联排别墅由于可用开发土地稀少,不仅产品愈发珍贵,行情也变得愈发可期。此类一直在上升通道的“收藏品”,都是卖一套少一套。

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由此形势下,市场近些年涌现了一大批类别墅、亚别墅项目,他们打着别墅名号,实则就是卖着多一层的产品。而真正别墅最重要的独门独院、私密性、大尺度空间、有天有地等特点,在他们身上是绝绝找不到的。

 

这也就是为什么:很多原本想着购买真正别墅的购房者,在退而求其次,选择类别墅后大呼后悔的原因。难道真要降低要求,向市场妥协吗?!

 

其实大可不必!

翡翠公园-玺园,就是能够给别墅购房者圆梦的地方,而且玺园还是此轮政策新规下的宠儿。

 

03

现在的东丽湖

已经不是你认识的那个东丽湖了

 

在很多人的固有印象里,东丽湖还是一个适合第二居所的地方,买一套度假用,周末过过5+2

 

殊不知,东丽湖如今已经发展了20年,从1.0的湖居度假,到2.0的欢乐谷、温泉旅游开发,再到如今政府区域大文旅的打造计划,东丽湖的商业资源、学校、医疗资源都已成熟发展多年,且常住人口多年保持稳中有升态势。

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image.png东丽湖周边配套实拍图

 

而就在最近,耀华中学东丽校区正式签约落地东丽湖。作为天津“市五所”之一,2024全天津NO.1,全国排名22的学校,耀华中学选择此刻入主东丽湖,不得不说眼光独到,其更从城市端以及消费者端,给区域地位提升再上了一个台阶。以前的东丽湖就是东丽湖,现在的东丽湖能量,覆盖京津冀,远扬山河四省。

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图片来源天津市东丽区政务网

 

而与耀华中学仅一路之隔的翡翠公园,势必成为受益头牌,潜力王者。且周边地块发展必然也会趁热打铁,迎来一波不小的利好。这将为翡翠公园所在的高端品质居住版图积蓄力量,垂范津门。

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图片来源天津市东丽区政务网

 

加之东丽湖与空港的区域交集和交通优势,整个片区的繁华程度和生活纵深已经跨越了津滨。这也是为什么在场客户对玺园“津滨黄金生活区城市臻席院墅”定位的深表认同的原因。

 

04

规划新政强势助攻

这波行业买家赚麻了

 

据悉,翡翠公园•玺园产品,既是此番规划新政出台后的大大受益者,也是这波行情中少有的醇墅区。其产品在诸多方面都做了奢侈的再设计,如:300私家庭院,享受时间慢下脚步的幸福;户内40中庭打造自由创想的格调空间;全屋超高赠送,新规后首当其冲的受益者;270层层观景视野,美轮美奂的翡翠视界;南北双摘星85露台,私家派对燃爆主场;6.8极目挑高搭配8.8巨幕通厅观景落地窗设计,极致居家视觉享受。这是那些“类别墅、亚别墅”根本无法企及的存在,也是给正在寻求圆梦真别墅的客户一波大大的福利。

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实拍图

 

翡翠公园-玺园,满足了很多别墅置业者对于家族关爱、社交礼仪、圈层话语权、私密独尊、无尚观景、审美品位的多种迫切需求,这是过往大多产品都无法企及的高度。

 

05

匠心筑家

卓越品质看得见

 

翡翠公园的开发商——君一控股集团,是山东省头部房企。聚焦住宅、产城园区、商业运营、物业服务四大业务板块。目前,在青岛、济南、太原、无锡、上海、宁波、重庆等十余个城市打造多个口碑产品,所到之处,品质一脉传承。公司连续7稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP100,多年位居华北TOP10,山东TOP3

 

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